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2019-10-16 02:45 来源:北国网

  

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2004年,他还被聘为长江学者。腾讯方面称,2018年5月以来,“今日头条”及“抖音”系列产品的实际运营者北京字节跳动科技有限公司、北京微播视界科技有限公司通过其自有新闻媒体平台等渠道大量发布、传播贬损诋毁腾讯公司的言论、文章或视频。

  本次活动还得到了岳麓区文化产业发展办公室和岳麓区文化创意产业协会的支持。4月11日,腾讯宣布在互联网短视频整治期间,暂停短视频APP外链直接播放功能,涉及的APP包括微视、快手,以及字节跳动公司旗下的抖音、西瓜视频和火山小视频等。

  一年来,学员们一边学习IT技术知识,一边通过项目实操巩固,得到了很大的成长,已经是一名合格的程序员了。截至记者发稿时,凤凰网、腾讯向记者证实下架消息,而网易暂时不对外做出回应。

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  5月深圳已然骄阳似火,李晓光行色匆匆,一抬头对面那栋面容斑驳的大楼映入眼帘,他脚步一顿,回忆涌上心头。日前腾讯表示对外发布公告称,5月30日,今日头条通过故意修改标题、篡改文章来源的方式,在其自己控制运营的数亿级新闻媒体平台上大范围主动推送文章《要多少文件腾讯才肯收手》,严重侵害了腾讯的公司声誉。

  陈唐向记者描述,他点击链接后,手机上出现的并非普通的微信红包页面,而是类似于游戏界面,需要通过不断下拉刷新页面来抢红包。

  而有来自阿里内部的声音称,除了看重今日头条的导流价值外,阿里也看重抖音的带货能力,比如,近期,淘宝就开了抖音专区,而抖音也可以直接一键进入淘宝。编辑:李燕华

  正当女子仔细观察这具兵马俑时,却发现兵马俑向前走了两步,这可把女子吓坏了,赶紧告诉了工作人员并报了警。

  被骗的主要渠道是朋友圈(%)、微信群(%)以及微信好友(%)。

  5月7日,字节跳动(今日头条)CEO张一鸣在朋友圈晒抖音海外版Q1下载量全球第一,并留言‘微信的借口封杀微视的抄袭搬运挡不住抖音的步伐’,马化腾回复对方‘可以理解为诽谤’。这一年内,他们过得很充实,表现很完美,我很满意。

  

  

 
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一房二卖不讲究先来后到 九成案件系二手房交易

新华社称,大多数网游在设计之初,就会刻意放大甚至推动人性的弱点,在这种刻意的设计下,一名成年人接触网游后能不沉溺其中已属不易,更何况是少年儿童?号称拥有强大技术的腾讯,至今没有推出一项可以真正保护少年儿童沉溺游戏的实质性措施。

面对“日新月异”的房价,房屋买卖几乎成了商品交易的诚信“黑洞”,一房二卖、一房多卖屡见不鲜。对于此类纠纷,很多人都直觉认为:先买房人享有优先购房权,后买房人的合同应无效。但市二中院日前表示:这还真不一定,房屋买卖不讲究先来后到。

九成案件系二手房交易

法院统计发现,95%以上的“一房二卖”案件由二手房交易引发,原因在于二手房交易周期长,在这一过程中,房价有可能出现大幅上涨,卖房人出现后悔心理,认为即使赔偿先买房人定金,再卖房仍有赚头。

因此,此类案件原告几乎全是先买房人,对于诉求,有的先买房人要求确认卖房人与后买房人签订的合同无效,继续履行与自己签订的合同,交付房屋;有的是要求解除合同,要求卖房人返还购房款并支付包括房屋涨价损失在内的巨额违约赔偿。“要钱”和“要房”所占比例相当,大致各占50%。

此外,法官分析认为,目前“一房二卖”的情况,卖房人违约成本较低。因为我国民事案件中的违约金仅以补偿守约方的实际损失为限,合同约定的违约金过分高于实际损失的当事人可以申请法院调整减少。因此,在卖房人“一房二卖”构成违约的情况下,法院往往仅判决其向买房人支付与房屋差价损失相当的违约赔偿,相当于卖房人把“多卖的钱”赔了出去。因此很多情况下,卖房人可能并没有遭受与守约相比额外的利益损失或者惩罚。

谁先过户房产归谁

后买房人的合同是否能被法院认定无效呢?

法官介绍,大多数案件中,后买房人对卖房人“一房二卖”的行为不知情,属于善意第三人。而在个案审判中,法院既有把房屋判给先买房人的,也有把房屋判给后买房人的,并非单纯根据“先来后到”的合同签订顺序确定房屋的归属。

根据最高法院、市高级法院相关的规定,司法实践形成的“一房二卖”纠纷物权保护顺位规则为:已经办理房屋所有权转移登记的,办理登记的买受人权利优先;均未办理房屋所有权转移登记但已交付房屋的,实际合法占有房屋的买受人权利优先;既未办理房屋所有权转移登记亦未交付房屋的,应当综合实际支付购房款等合同的履行情况、合同订立先后等因素,公平合理予以确定;后买房人在签订合同时知道或者应当知道房屋已被其他人购买的而恶意办理登记的,权利不得优先于先买房人。

预告登记制度能保住房子

法官提示买房人:善用预告登记制度。当事人签订买卖房屋合同后,无法立即办理产权转移登记的,可以申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。因此,预告登记能够排除卖房人将房屋过户给其他人的可能,保障买房人将来实现物权。

买房人还应注意审查房屋的权利状态,查明房屋是否存在抵押、共有权人是否同意出售、是否存在诉讼或法院查封等权利受限情况;并实际勘察房屋实际占有使用情况,注意查看房屋是否被他人占用、是否出租甚至是否存在他人户口。这样做,不但能够排查房屋的权利瑕疵等风险隐患,还能够表明尽到合理注意义务,是善意、真实的购房人,维权也会有更大的胜诉可能。

原标题:一房二卖不讲究先来后到 九成案件系二手房交易
责任编辑:解寅
文章关键词: 一房多卖 二手房交易
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